11階の開放的な眺望♪水回りも一新予定！快適に新生活を始められる2LDKです
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング張替
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
市街地が近い
都市近郊
山が見える
通風良好
陽当り良好
平坦地
・14階建て11階部分！高層階ならではの眺望と陽当たりの良さが魅力です♪
・専有面積62.14㎡の2LDK！LDKは15帖以上あり、ゆったりとくつろげる住空間♪
・キッチン、浴室、トイレ、洗面、給湯器など水回りをリフォーム予定！
・床・壁・建具もリフォーム予定で、気持ちよく新生活をスタートできます♪
・食器洗浄乾燥機やオートロック、モニター付きインターホンなど設備も充実！
・JR山陽本線「福山」駅まで徒歩14分！中国バス「御船町」停まで約43m♪
・旭小学校まで約300m、東中学校まで約750m！通学にも便利な立地です♪
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市入船町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 62.14㎡ | 所在階 | 14階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 10.30㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年12月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年12月予定 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 83戸 | 面積 | 敷地:1451.87㎡ |
| 築年月 | 1991年(平成3年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 旭小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 東中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 引渡 | 相談 | |
| 管理費 | 5,300円/月 | 修繕積立金 | 15,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山市立東中学校 徒歩10分 (約800m) | ||
| 備考 | ※リフォーム内容：2026/12 水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、床、壁、建具 ※その他月額内訳（防犯対策費：300円/月、郵送料：85円/月） ※司法書士は売主の指定になります。 ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。 |
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| 物件番号 | 4866999 | 取引態様 | 媒介 |
