リフォーム済みの最上階、角部屋マンション♪日当たり良好で風通しも良好！
【間取り】
3LDK、専有面積78.72m2、バルコニー面積25.62m2
【外観】
周辺施設も充実したエリアです！
教育施設も近く、子育て世帯の家族にもおすすめなエリアです！
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【外観】 周辺施設も充実したエリアです！ 教育施設も近く、子育て世帯の家族にもおすすめなエリアです！ 
【玄関】 毎日使う玄関。シューズロッカーも完備です。 
【リビング】 17.2帖の広々リビングスペースです！ 南向きなのでたくさん光を取り入れます！ 窓も大きく、最上階なので人の目も気になりません！ 
【リビング】 大きな窓で毎日の換気も気持ちよく開放的です。落ち着いた空間で充実ある暮らしを。 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【キッチン】 料理が好きな方には必須の3口コンロ。 直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。 
【和室】 6帖の和室。使いやすい広さでお泊りの際やお子様の遊び場にも最適です。 -
【収納】 和室の収納は用途に分けて使用できます。季節物の収納にもぴったりです♪ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 各お部屋に収納スペースがあります！ 
【洋室】 5帖の洋室になります♪ 陽当たりも良く、たくさん光を取り入れます！ 
【収納】 奥行きのある収納で大物もしまえます。オープンドアで引き出しやすい収納です。 
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。汚れが付きにくい加工がしてあるのでお掃除の際も楽々です♪ 
【トイレ】 高機能トイレで毎日のお掃除も楽々です。小棚付きでレイアウトもできますね。 -
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。 
【バルコニー】 二面バルコニーで陽当たりも良好です！陽当りのいいバルコニーでどの角度からでも明かりを感じられます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
平坦地
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・2026年3月に水回りや内装リフォーム完了！最上階＆角部屋のお部屋です♪
・料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン◎
・和室はお子様の遊び場やお泊りの際等使い方様々です♪
・全居室収納スペース付きでお部屋の中もスッキリ整頓できます♪
・二面バルコニーで開放感たっぷり！眺望良好で気分転換もできます♪
☆ 周辺環境 ☆
・ローソン福山西深津店まで徒歩3分！
・あかつき公園まで徒歩4分！お子様の遊び場にも最適です♪
・フレスタ 福山三吉店まで徒歩7分♪毎日のお買い物も近くで便利！
・福山市立西深津小学校まで徒歩6分、福山市立中央中学校まで徒歩5分の距離！
物件概要
| 価格 | 2,299万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市西深津町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車6分(約2.3km) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.72㎡ | 所在階 | 9階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 25.62㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 31戸 | 面積 | 敷地:1468.49㎡ |
| 築年月 | 2002年(平成14年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 法22条区域・居住誘導区域・都市機能誘導区域 | ||
| 小学区 | 西深津小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,500円/月 | 修繕積立金 | 7,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山市立西深津小学校 徒歩5分 (約400m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4695706 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
最上階のお部屋になります！眺望も良好！周辺施設も充実したエリアです！気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！