駐車3台可！オール電化×収納充実の新築4LDK
【間取り】
4LDK、土地面積166.34m2、建物面積103.09m2
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
全居室収納
庭
主な特徴
2階建
■ オール電化仕様の新築4LDK
□ 駐車3台可能で、ご家族や来客時にも安心のゆとりある駐車スペース。
■ 全居室収納に加え、パントリーやカップボードなど収納設備も充実しています。
□ 食器洗乾燥機・IHクッキングヒーター・浴室乾燥機など毎日の家事をサポートする設備が標準装備。
■ 太陽保育園まで徒歩約3分、神辺小学校まで徒歩約14分と子育て世帯にも嬉しい立地です。
□ 神辺駅まで徒歩約14分で通勤・通学にも便利な住環境です。
■トイレ・洗面台を各階に設置しているため、忙しい朝や家族の多いご家庭でも快適
□ カップボード・パントリー付きで収納力も充実。家事動線にも配慮された暮らしやすい住まい
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字川南 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『神辺』 徒歩13分 (約1000m) 井笠『千田蓮池』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 103.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08認福広建セ00122号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 166.34㎡(50.31坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・川南地区地区計画区域内(川南まちづくり新ビジョン計画)・地区計画道路16号予定線あり | ||
| 小学区 | 神辺小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 神辺西中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 |
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| 物件番号 | 4783624 | 取引態様 | 媒介 |
