☆ 尾道市西藤町 ☆
～ 全5棟！並列駐車可能◎ ～
【間取り】
4LDK、土地面積174.73m2、建物面積111.18m2
【外観】
並列駐車2台可能です。
収納が多く、水回りが一体化した効率の良い家事動線になって生活しやすいお家です♪
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【外観】 並列駐車2台可能です。 収納が多く、水回りが一体化した効率の良い家事動線になって生活しやすいお家です♪ 
【玄関】 毎日使う玄関。 シューズボックスも完備しております！ 
【収納】 コンパクトなシューズボックスで玄関の印象もスッキリできます。 
【リビング】 17帖の広々リビングになっております！ 対面キッチンになっており、またリビングに階段がありますので、家族の会話も増えますね♪ リビングにファミリークローゼットがあります。 
【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！ 
【トイレ】 トイレは2階にもございます。 シンプルなトイレになっておりまして、収納などもございます♪ 
【洗面所】 鏡の後ろにも収納できる三面鏡です。シャワーヘッドで楽々手も洗いやすいです。 -
【浴室】 広い浴槽になっていますので、一日の体の疲れがとれますね♪ 
【収納】 パントリー収納もついています！ キッチン周りの収納にも困らないですね♪ 
【その他室内】 階段にはスキップフロアがございまして、お子様の遊び場に最適です◎ 階段部分が吹き抜けになっていますので、光が入ってきて明るいです！ 
【ウォークインクローゼット】 主寝室には大型のウォークインクローゼット付きです♪季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。 
【洋室】 6.5帖の洋室。 陽当たりも良好です！ 
【洋室】 8帖の主寝室。 唯一ウォークインクローゼットがついているお部屋です！ 
【収納】 各お部屋に収納がついています♪大きなスライドドアが特徴的です！ -
【バルコニー】 主寝室にはバルコニーがついております！ 気持ちのいい朝日で目覚めることができますね♪ 
【防犯設備】 玄関には欠かせないTVインターホン。相手の顔が見れるのは防犯面では特に大切なことです。 シンプルなデザインで使用しやすいです。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
食器乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
南向
地盤調査済
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
子育て世代に嬉しい住環境の新規分譲住宅
カップボードや収納も多く荷物が多い方もスッキリした印象で暮らせます♪
■ リビングサイズ17帖
□ 畳の仕切り付き洋和室（4.5帖）を併設
■ お子様の遊び場に最適なゆったりスキップフロア♪
□ 吹き抜けもあり2階へ声も届きやすいです！
■ 玄関すぐの収納はアウトドア用品なども収納できて便利です◎
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、サイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
お電話の方がすぐに対応可能です！
土日も対応しております
せいか公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 3,230万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市西藤町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道』 車11分(約5.1km) |
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| 建物面積 | 111.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【土地面積】：171.42㎡ ～174.73㎡ |
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| 土地面積 | 174.73㎡(52.85坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 360% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法 | ||
| 小学区 | 西藤小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 高西中学校 徒歩44分 (約3500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3876243 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
お客様にとって一生に何度もないとても重要なお買い物だと思います。不安な事分からない事がありましたらどんな事でも構いませんので私たちにお聞きください。