値下げ物件
☆ 福山市沖野上町第2 ☆
～ 周辺商業施設も充実！人気エリアの新築戸建！ ～
【間取り】
3LDK、土地面積149.17m2、建物面積105.3m2
【外観】
外観のお写真になります♪
家事動線が考えられた間取りで効率よく家事をこなせます◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 家事動線が考えられた間取りで効率よく家事をこなせます◎ 
【玄関】 とても広い空間で、リビングとの区切りにスライドドアがついているので急な来客にも対応できます。 
【リビング】 17帖のリビングになります♪ アクセントカラーの壁紙でお部屋の雰囲気もガラッと変わります！ ぜひ一度内覧してみませんか。 
【収納】 玄関横に収納があるので、非常用持ち出し袋や防災用品を置いておくと、緊急時にすぐに持ち出すことができます！ 
【キッチン】 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン。来客の際も会話をしながらキッチンに立つことができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはスッキリと見えます♪ 
【キッチン】 料理が好きな方には必須の3口コンロ。 直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。 
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ -
【浴室】 大きなバスタブに室内乾燥機付きのユニットバス。毎日の疲れを癒しませんか。 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 全居室二面採光になります◎ 
【収納】 各お部屋に収納がついています♪大きなスライドドアが特徴的です！ 
【洋室】 9帖の主寝室になります♪ 幅の広い収納スペース付きです◎ 
【収納】 奥行きのある収納で大物もしまえます。オープンドアで引き出しやすい収納です。 
【洋室】 5帖の洋室になります♪ 使い方色々で子供部屋でも寝室としてもお使いいただけます。 -
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。 
【その他室内】 小屋裏収納付きです◎お子様の遊び場やシアタールーム、本棚設置でミニ図書館のように使い方様々です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
主な特徴
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市沖野上町３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車10分(約2.7km) |
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| 建物面積 | 公105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC112894号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公149.17㎡(45.12坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 多治米小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4406361 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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