限定1棟！！庭付き＆自由スペースのあるお家♪子育て世帯にもおすすめです◎
【間取り】
4LDK+S（納戸）、土地面積168.54m2、建物面積108.53m2
【外観】
限定1棟！
自由スペースのあるお家♪
テレワークルーム付きで、在宅ワークの方にも最適な間取りです♪
お気軽にお問い合わせください！
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【外観】 限定1棟！ 自由スペースのあるお家♪ テレワークルーム付きで、在宅ワークの方にも最適な間取りです♪ お気軽にお問い合わせください！ 
【区画図】 区画図になります♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・住宅性能評価取得物件！耐震・制震最高等級のお家です！
・自由スペース付き！駐車場やお子様の遊び場、ドッグランなど使い方様々！
・テレワークルーム付きで在宅ワークの方にもおすすめです◎
・大容量収納が可能◎全居室に収納があり、お部屋の中もスッキリ整頓できます！
・水回りもまとまっていて、家事動線も良好！
・土地50坪以上で広々とした広さです！庭付きでプライベート空間も確保！
☆ 周辺環境 ☆
・ニチエー三成店まで車で約4分
・ウォンツ三成店まで車で約4分
・ファミリーマート 尾道美ノ郷店まで車で約5分
・西藤小学校まで徒歩14分
・高西中学校まで徒歩45分
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市西藤町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道』 車13分(約5.0km) |
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| 建物面積 | 108.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105294号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 168.54㎡(50.98坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西藤小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 高西中学校 徒歩45分 (約3600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4714518 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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