人気の川口町！リフォーム済5LDK・即入居可能！
【間取り】
5LDK、土地面積165.5m2、建物面積119.65m2
【外観】
ツートンカラーがおしゃれな外観。カーポート付き駐車スペースを備え、大切なお車を雨や紫外線から守ります。
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【外観】 ツートンカラーがおしゃれな外観。カーポート付き駐車スペースを備え、大切なお車を雨や紫外線から守ります。 
【リビング】 約20帖の広々LDKは陽当たり・風通し良好。対面キッチンを採用し、ご家族が自然と集まる開放的な空間 
【キッチン】 ご家族との会話が弾む対面キッチンを採用。約20帖のLDKと隣接する和室が一体となり、開放感あふれる空間です。 
【浴室】 窓付きで明るく換気しやすい浴室。ゆったり浸かれる浴槽で、一日の疲れを癒す快適なバスタイムをお楽しみいただけます。 
【洗面所】 洗面台、洗濯パン、洗濯水栓、新品交換済みです。 
【トイレ】 1階、2階ともに新品交換済みです。 
【和室】 LDK横には、ゆっくりと寛げる6帖の和室があります。 -
【洋室】 2F洋室約8帖 
【洋室】 2F洋室約8帖 
【収納】 2F洋室約8帖 
【収納】 2F洋室約8帖 
【収納】 南側洋室約5帖 
【収納】 南側洋室約5帖 
【洋室】 北側洋室約5帖 -
【収納】 北側洋室約5帖 
【玄関】 
【収納】 可動棚付きのシューズボックスは収納力豊富。靴はもちろん、傘や小物もすっきり整理できる使い勝手の良い玄関収納です。 
【玄関】 可動棚付きのシューズボックスは収納力豊富。靴はもちろん、傘や小物もすっきり整理できる使い勝手の良い玄関収納です。 
【バルコニー】 広々としたバルコニーは洗濯物や布団もゆったり干せる広さ。陽当たり・風通しが良く、毎日快適にお使いいただけます。 
【庭】 
【その他設備】 3口のコンロも新品交換済みです。 -
【その他設備】 シャワーホース付き水栓なのでお掃除の時にも便利です。 
【その他設備】 ン」食洗器付きなので家事もはかどります。 
【収納】 北側洋室約5帖 
【その他設備】 浴室暖房換気乾燥機付きです。 
【その他設備】 追炊き機能がございます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
即引渡可
即入居可
■人気の川口町3丁目にあるリフォーム済み5LDK
□水回りを新品交換済みで、気持ちよく新生活をスタートできます。
■対面キッチンには食洗機を備え、毎日の家事をサポート
□約20帖超の広々LDKは、ご家族が自然と集まる開放的な空間。
■全居室収納付きに加え、和室も備えたゆとりある間取りで、ご家族のライフスタイルに柔軟に対応。
□オール電化住宅で光熱費も管理しやすい
■川口小学校まで徒歩約6分（約450m）と子育て世帯にもおすすめ
物件概要
| 価格 | 3,049万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市川口町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車15分(約4.8km) ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩48分 (約3840m) 中国バス『川口町4丁目上』 徒歩3分 (約212m) |
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| 建物面積 | 119.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2013年(平成25年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】有 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 165.5㎡(50.06坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | 別:212.00㎡(持分 1/8) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法第22条区域 | ||
| 小学区 | 川口小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※リフォーム内容2026/06 水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、壁 ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。 ※司法書士は売主の指定になります。 ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。 |
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| 物件番号 | 4785060 | 取引態様 | 媒介 |
