2026年2月にリノベーション完了！！全居室6帖以上のゆとりある空間♪
【間取り】
3LDK、専有面積75.37m2、バルコニー面積12.15m2
家族が自然とリビングに集まりやすく、コミュニケーションが取りやすい間取りです！
【外観】
外観のお写真になります♪
福山中心部で商業施設も充実しています！
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【外観】 外観のお写真になります♪ 福山中心部で商業施設も充実しています！ 
【玄関】 毎日使う玄関スペース！ 壁一面の収納も完備！大容量収納が可能です◎ 
【リビング】 13.5帖のリビングになります♪ 南向きになっていますので、光をたくさん取り入れます。明るいお部屋で家族団らんの時間を過ごしませんか？ 
【リビング】 大きな窓で毎日の換気も気持ちよく開放的です。落ち着いた空間で充実ある暮らしを。 
【キッチン】 収納面もばっちりなシステムキッチンです♪対面式のキッチンが苦手な方は集中して料理ができます。 
【キッチン】 料理が好きな方には必須の3口コンロ。 直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。 
【収納】 キッチンにはパントリースペースを完備！ キッチン用品やストック品など大容量収納が可能です◎ -
【洋室】 6.4帖の洋室になります♪ 角部屋ならではの窓もあり、陽当たりも良好！空気の入れ替えなどもできます◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 大きな窓でたくさん光を取り入れます♪ 
【寝室】 6.7帖の主寝室になります♪ 収納も完備でお部屋もスッキリ整頓できます◎ 
【トイレ】 収納があるトイレになります♪ ストック品や掃除用具など見せないことでスッキリとした印象を与えてくれます♪ 
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ 
【浴室】 ゆったりできる浴室になっています♪ 毎日の疲れを癒しませんか。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーです！ 陽当たりもよく、お洗濯もよく乾きます◎ 屋根があるので急な雨でも安心です♪ -
【眺望写真】 お部屋からの眺望写真になります♪ 
【共用部分】 駐輪場もあります♪ 
【エントランス】 エントランスになります♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
全居室6畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
始発駅
駅まで平坦
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・2026年2月にリノベーション完了！水回りなどもすべて新品交換済み！
・高層階の角部屋で陽当たりも抜群！部屋数も多く、ファミリー層にもおすすめ◎
・収納面もばっちりなシステムキッチンを採用！対面式が苦手な方は集中してお料理ができます◎
・南向きバルコニーでお洗濯もよく乾きます♪
・忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しいJR福山駅から徒歩5分の距離◎
☆ 周辺環境 ☆
・天満屋福山店まで徒歩3分の距離！食料品はもちろん日用品も揃っています！
・飲食店も充実！専門店など徒歩圏内で豊富に充実◎
・福山市立旭小学校まで徒歩13分、福山市立東中学校まで徒歩18分
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市宝町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.37㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.15㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 53戸 | 面積 | 敷地:437.29㎡ |
| 築年月 | 1990年(平成2年)06月築 | 建物構造 | RC 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 施工会社 | 株式会社吉本組 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 旭小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 東中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 18,900円/月 | 修繕積立金 | 7,540円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4642297 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
全室リノベーション済み！水回りも新品交換済みできれいな住まい♪利便性の良い住環境で、南向き、陽当たりも良好です♪ご案内も即日可能です◎ぜひお気軽にお問い合わせください。